Nudimo širok spektar geodetskih usluga vezanih za katastar nepokretnosti:

Elaborat geodetskih radova izvedenog objekta

Elaborat geodetskih radova izvedenog objekta predstavlja skup podataka o geodetskim snimanjima koja su odrađene na terenu kako bi se precizno utvrdio položaj i karakteristike izgrađenog objekta. Ovaj elaborat ima važnu ulogu u procesu ozakonjenja, evidentiranja i ažuriranja podataka o objektima u katastru nepokretnosti.

Elaborat geodetskih radova za posebne delove objekta

Elaborat geodetskih radova za posebne delove objekta je dokument koji sadrži podatke o sprovedenim geodetskim radnjama na određenim delovima objekta. Ovakav elaborat se fokusira na geodetske radove koji su izvršeni na objektima koji imaju više stambenih jedinica – stanova, poslovnih prostora i sl, industrijskim postrojenjima… Ovaj dokument ima za cilj da obezbedi tačne i pouzdane geodetske podatke za te posebne delove objekta, što je od suštinskog značaja za planiranje, projektovanje, izgradnju i održavanje.

Identifikacija parcele

Identifikacija parcele je postupak kada vlasnik parcele ima podakte o parceli (kao na primer broj katastarske parcele) ali nije siguran gde se nalazi i kako pronaći katastarsku parcelu . To se često dešava prilikom nasleđivanja i pri povraćaju zrmljišta – restitucija . Ako stranka zna gde mu je parcela na terenu ali nema nikakvih podataka, može se doći doći do broja parcele i sličnih stvari  Ovaj postupak pronalaženja parcele radi se kad ne postoji potreba da se izvrši omedjavanje već samo pokazivanje parcele.

Obnavljanje granica parcele – omeđavanje

Obnovljanje granica katastarske parcele (omeđavanje) je postupak obnavljanja međnih tačaka parcele, na osnovu podataka važećeg premera, dakle premera koji je zvanično validan u evidenciji katastra nepokretnosti. Međne tačke se na terenu obeležavaju belegama koje, u zavisnosti od terena, kao i u zavisnosti od želje i potrebe vlasnika parcele, mogu biti armirano-betonske belege (propisanih dimenzija: 10x10x50 sm), gvozdenim šipkama (po želji stranke), drveni kočićima, bolcnama u asfaltu ili betonu ili crvenom farbom na postojećem objektu ili ogradi. U slučaju da se neko od vlasnika susednih parcela protivi obnovi granica, omeđavanje se ne može izvršiti u upravnom postupku. U tom slučaju, jedini način koji preostaje je postupak sudskog uređenja međa. Drugim rečima, ako se komšije ne mogu mirnim putem dogovoriti u vezi međe, sledi vanparnični sudski postupak u kojem će međa biti utvrđena na osnovu veštačenja geometra kojeg sud odredi.

Deoba katastarske parcele

Deoba katastarske parcele je postupak kojim se jedna postojeća katastarska parcela deli na dve ili više novih parcela. Ovaj postupak se obavlja kako bi se promenila struktura zemljišta, omogućila prodaja, nasleđivanje, planiranje ili drugi razlozi koji zahtevaju podelu jedne parcele na više manjih. Novoformirane parcele se fizički obeležavaju na terenu kako bi se jasno identifikovale. Nakon sprovedene deobe na terenu, nova parcela se unosi u katastarsku evidenciju.

Ispravka granica susednih parcela

Ispravka granica susednih parcela je postupak kojim se vrši korekcija postojećih granica parcela kako bi se otklonile greške, neslaganja ili nedoslednosti u podacima katastra nepokretnosti. Ovaj postupak je neophodan kada se utvrdi da postojeća katastarska evidencija ne odgovara stvarnom stanju na terenu, što može biti posledica različitih faktora kao što su nepravilna označavanja granica, promene terena ili drugi problemi. Ispravka granica parcela je važan postupak kako bi se održala tačnost i pouzdanost katastarskih podatak.

Spajanje katastarskih parcela

Spajanje katastarskih parcela je postupak kojim se dve ili više susednih katastarskih parcela spajaju kako bi se stvorila jedna veća parcela. Ovaj postupak se obavlja iz različitih razloga, kao što su urbanističko planiranje, povećanje površine parcele, racionalizacija zemljišta, pojednostavljenje administrativnih procedura ili druge potrebe vlasnika parcela. Spajanje katastarskih parcela može biti složen postupak u koliko se radi o građevinskom zemljištu koji zahteva pažljivo planiranje i poštovanje zakonskih procedura.

Parcelacija

Parcelacija predstavlja postupak podela postojećeg zemljišta na manje parcele, koje mogu biti namenjene različitim svrhama ili za različite vlasnike. Ovaj proces obuhvata deljenje jedne veće na više manjih parcela, a svaka nova parcela dobija svoje jedinstvene katastarske podatke i postaje samostalna jedinica sa pristupom na javnu površinu. Parcelacija se može obavljati radi urbanističkog planiranja, prodaje, nasleđivanja, gradnje novih objekata ili drugih potreba.

Snimanje objekta

Evidentiranje objekta u katastar nepokretnosti je zakonska obaveza vlasnika. Osnovne svrhe upisa svake nepokretnosti u katastar su dobijanje kućnog broja, uređenje etažne svojine kada su u pitanju stambene zgrade, upis imovine u zemljišne knjige i najvažnije za mnoge – mogućnost sklapanja ugovora, odnosno, vođenje pravnih poslova (kupovina, prodaja, hipotekarni ili neki drugi kredit). Osim ovih, prednosti upisa objekata u katastar uključuju i povećanje tržišne vrednosti te procenu pojedinačne i ukupne vrednosti imovine.

Merenje udaljenosti kladionica od obrazovnih ustanova

Osnovni dokument za početak rada sportske kladionice ili bilo kog drugog objekta igre na sreću jeste potvrda o udaljenosti do najbliže obrazovne ustanove (osnovne, srednje škole itd). Prema zakonu o igrama na sreću ta razdaljina najkraćom pešačkom stazom ne sme biti manja od 200 metara od obrazovne ustanove a  100 metara od druge najbliže kladionice.

Brisanje objekta iz evidencije katastra nepokretnosti

Brisanje objekta ili dela objekta je postupak pri kome se objekat koji više ne postoji na terenu briše iz evidencije katastra nepokretnosti . Izlaskom na teren utvrđujemo činjenično stanje o nepostojanju objekta ili dela objekta koji je uklonjen – srušen . Na osnovu geodetskog merenja i uviđaja izrađuje se Elaborat geodetskih radova o činjeničnom stanju na terenu po kome se vrši brisanje objekta ili dela objekta . Za izgradnju novog objekta i njegovo evidentiranje potrebno je prvo izvršiti brisanje objekta koji se nekad nalazio na istoj poziciji .

Etažiranje – skica posebnog dela objekta

Etaziranje je postupak gde se za svaki deo objekta , stanovi , garaže , poslovni prostor , pomoćne prostorije izradjuje skica posebnog dela . Navedena skica posebnog dela tačno definiše gde se stan ili neki drugi deo nalazi u objektu , raspored prostorija , namene i površine . Mora biti uradjen u skladu sa važećim Propisima i standardima . Skica stana , skica kuće , skica poslovnog prostora , skica garaže , skica pomoćnih prostorija , skica ostave  , skica podruma i slično skica uz V list . Pored navedenog , skica posebnog dela , radi se Specifikacija posebnih delova objekta u kojoj su sumarno napisani svi delovi istog objekta . Sa ovim postupkom može se uraditi uknjizba stana , uknjizenje lokala , knjizenje garaze , uknjizba pomocnih prostorija . upis vlasnistva nad željenim delom objekta . Isti postupak se radi za kuću , etaziranje kuce , iako se u njoj nalazi samo jedna stambena jedinica.

Veštačenje u oblasti geodezije

Veštačenje u oblasti geodezije predstavlja stručno mišljenje i analizu geodetskih pitanja od strane kvalifikovanih geodetskih stručnjaka. U pravnim sporovima koji se odnose na imovinska prava, granice parcela, građevinske projekte ili katastarske upise, geodetski veštaci mogu pružiti nepristrasno i stručno mišljenje temeljeno na analizi geodetskih podataka.

KATASTAR VODOVA

Geodetsko snimanje instalacija odnosi se na precizno merenje položaja, dimenzija i drugih relevantnih karakteristika raznih instalacija na terenu. Ove instalacije mogu uključivati različite infrastrukturne objekte kao što su elektro, vodovodna, kanalizaciona, telekomunikaciona, gasovodna mreža, Geodetsko snimanje instalacija ima široku primenu u raznim industrijama i sektorima, uključujući građevinarstvo, inženjering, urbanističko planiranje, energetiku, telekomunikacije, upravljanje vodama  i mnoge druge. Ova vrsta snimanja pruža ključne informacije za projektiranje, izgradnju, održavanje i upravljanje raznim infrastrukturnim objektima.

Usluge koje nudimo:

• Geodetsko merenje voda
• Geod.merenje za objed.proceduru/ozakonjenje
• Obnavljanje linije voda na terenu
• Uklanjanje/napuštanje voda