RGZ objavio najčešća pitanja i odgovore o Ciljanoj konvalidaciji

Republički geodetski zavod objavio je najčešća pitanja i odgovore u vezi sa novim postupkom Ciljane konvalidacije, kako bi građanima olakšao razumevanje ovog procesa i omogućio lakši upis prava u katastar na osnovu starijih isprava.

U nastavku prenosimo kompletan tekst pitanja i odgovora koje je objavio RGZ.

U cilju informisanja građana o novom postupku Ciljane konvalidacije, koji je počeo sa primenom 1. januara 2026. godine izmenama i dopunama Zakona o državnom premeru i katastru, a koji omogućava proveru i upis prava u katastar na osnovu starijih isprava, u nastavku dostavljamo odgovore na najčešća pitanja javnosti.

Pitanja i odgovori su pripremljeni radi lakšeg razumevanja postupka i namenjeni su svim građanima koji poseduju stare isprave, a do sada nisu mogli da ostvare upis prava u katastar.

OPŠTA PITANJA

Pitanje: Šta je Ciljana konvalidacija?

Odgovor: Ciljana konvalidacija je novi postupak koji omogućava proveru i upis prava u katastar na osnovu starih isprava koje ranije nisu mogle da budu sprovedene zbog formalnih nedostataka.

Pitanje: Ko može da koristi ovu mogućnost?

Odgovor: Svi građani koji poseduju ugovore zaključene pre 2014. godine ili druge isprave nastale pre 2018. godine.

Pitanje: Da li je potreban advokat?

Odgovor: Ne. Građani mogu samostalno da podnesu isprave putem aplikacije RGZ, a mogu se opredeliti i da podnesu zahtev preko advokata.

Pitanje: Gde se nalazi aplikacija?

Odgovor: Aplikacija je dostupna na zvaničnom sajtu Republičkog geodetskog zavoda
https://www.rgz.gov.rs.
Link za prijavu je lako uočljiv jer je označen belim kvadratom na početnoj strani sajta.

Pitanje: Kako se podnose isprave?

Odgovor: Elektronski, putem aplikacije na sajtu RGZ, uz identifikaciju preko sistema eUprave.

Pitanje: Da li postoji rok za podnošenje?

Odgovor: Ne. Podnošenje starih isprava nije vremenski ograničeno.

Pitanje: Šta ako dokumentacija nije podobna za upis?

Odgovor: Građani će dobiti obaveštenje i uputstvo za dalje postupanje, uključujući mogućnost obraćanja advokatima ili geodetskim organizacijama. Postupak upisa se ne pokreće i građanin nema obavezu plaćanja takse.

Pitanje: Da li Ciljana konvalidacija zamenjuje postupak „Svoj na svome“?

Odgovor: Ne. Ova dva postupka su odvojena i mogu se voditi paralelno.

Pitanje: Koja je glavna korist za građane?

Odgovor: Jednostavniji pristup katastru, manje troškova i pouzdana informacija o statusu njihove imovine.

Pitanje: Da li je za podnošenje isprava preko aplikacije za građane potrebno popunjavati precizne podatke o nepokretnosti?

Odgovor: Ne. Provera isprava za upis vrši se prema podacima iz tih isprava koje se dostave putem aplikacije.

PITANJA ZA POJEDINE SLUČAJEVE

Pitanje: U ugovoru piše da upis prava može da se izvrši tek nakon što prodavac izda potvrdu o isplati. Ta potvrda nije sačuvana. Može li da se ostvari upis po ciljanoj konvalidaciji?

Odgovor: Da, ako je ugovor overen pre 31. oktobra 1995. godine.

Pitanje: Podneo sam isprave preko aplikacije i dobio obaveštenje da može da se izvrši upis. Šta dalje?

Odgovor: U obaveštenju piše sve što je potrebno uraditi, odnosno kako se zakazuje termin za predaju originala i kako se plaća taksa.

Pitanje: Da li neko može da izjavi žalbu na upis sproveden na osnovu obaveštenja iz aplikacije?

Odgovor: Ne. Žalbe nema, ali se pravna sigurnost štiti tako što se upisuje zabeležba da se upis može preispitati u roku od godinu dana. Ako u tom roku niko ne ospori upis, zabeležba se automatski briše.

Pitanje: Posedujem stare isprave za upis. Kako da odlučim da li da isprave predam preko aplikacije za građane ili da angažujem advokata?

Odgovor: Predajom preko aplikacije eliminišu se troškovi advokatskih usluga i izbegavaju proceduralne komplikacije. Ukoliko dobijete negativno obaveštenje, biće potrebno angažovati advokata ili geodetsku organizaciju. Angažovanje advokata ima smisla ukoliko je dokumentacija granična ili je potrebno hitno izvršiti upis bez zabeležbi.

Pitanje: Kada je potrebno obratiti se geodetskoj organizaciji?

Odgovor: Kada se podaci iz isprava ne slažu sa podacima iz katastra (broj i površina parcele, objekta ili posebnog dela).

Pitanje: Kada angažujem stalnog sudskog veštaka za oblast građevinarstva?

Odgovor:
• Kada u katastru nije upisan poseban deo objekta;
• Kada ne postoji upotrebna dozvola, a postoji građevinska dozvola;
• Kada postoji razlika u površini između isprave i katastra.

Pitanje: Nepokretnost je kupio moj pokojni otac, ali ugovor nije sproveden u katastru. Mogu li da podnesem ugovor u njegovu korist?

Odgovor: Da. Neophodno je dostaviti dokaz o pravnom interesu (npr. izvod iz matične knjige rođenih).

Pitanje: Da li moram odmah da platim taksu?

Odgovor: Ne. Taksa se plaća samo ako budete obavešteni da je upis moguć.

Pitanje: Da li moram da skeniram dokumentaciju?

Odgovor: Ne. Dokumentacija se može fotografisati mobilnim telefonom.

Pitanje: Da li ciljana konvalidacija može pomoći kod razlika u imenu lica u starim ugovorima?

Odgovor: Da. Potrebne su overene izjave dva lica kod notara koja potvrđuju identitet.

Pitanja i odgovori preuzeti su sa zvaničnog sajta Republičkog geodetskog zavoda – www.rgz.gov.rs.